リフォームは見えない所こそ大事

ガス・水・電気「住まいの何でも相談係」
大網白里市の角源マルヰガス・アトム電器大網店の板倉です。

相田みつをさんの詩です。

リフォームでもまったく一緒の事が言えます。
お客様はどうしても最新のキッチンやお風呂などの目に見える立派で
派手な部分ばかりを見てしまいがちですが、
本当に大事なのは、建物の構造材や配管、配線などの隠れて
見えなくなってしまう部分だと思います。
(もちろん見栄えも大事だと思います。)

「けど、そういう部分ってきちんと直すのが当たり前なんじゃないの？」
ってお思いでしょうが、それをきちんとやらない業者がものすごく多いのが
リフォームなんです。

実際、僕らも修理や工事でお客様のお宅にお伺いさせて頂いた時にそういった
不良工事の跡を何度も見ています。

先日現場調査に行ったお客様のお宅でもこんな事がありました。

午前中に屋根塗装の現場調査に。

前回塗装したのはお客様曰く5年くらい前との事ですが、
あまりにも状態が酷いです。

一緒に行った塗装屋さんが言うには、高圧洗浄不足か下地が乾燥する前にシーラー塗ってるかどちらかだとのこと。

こういう現場に遭遇するたびに、悲しい気持ちになる😢 pic.twitter.com/Au6ZuxEiHD

— 板倉健一（角源マルヰガス・アトム大網店） (@itaken) 2017年10月2日

住まいの増改築、リフォームをする場合、その目的は何だと思いますか？
僕は、そこに住む人々が便利になったり、快適になったり、不安を解消して、
少しでも幸せになることだと思っています。

私たちカドゲンも地域密着のお店として、少しでも皆様の
お役に立てるように「目に見えない大事なこと」を、
手を抜かずに全力で行っていきたいと思います。

ガス・水・電気「住まいの何でも相談係」
角源マルヰガス・アトム電器大網店　板倉健一

角源かどげんマルヰガス㈱
アトム電器大網店

【建設業許可】

千葉県知事　（般-24）　第20495号

建築工事業・管工事業

〒299-3251　大網白里市大網378

営業時間AM8:00　～　PM6:00まで

（日曜日・祝日がお休みです。）

TEL:0475-72-0070
E-MAIL: kadogen@gmail.com

秋はリフォームシーズン

ガス・水・電気「住まいの何でも相談係」
大網白里市の角源マルヰガス・アトム電器大網店の板倉です。

先日、娘の幼稚園の保育参観がありました。
私は仕事で行くことが出来なかったのですが、嫁さんが写真を撮ってくれたので、
ちょっと紹介。

平仮名の練習してますね。最近はひらがなとカタカナは読むのはもう完璧です。

なぜか息子も参加してます(笑）

バスが大好きな息子。

飽きました…(笑)

仕事の関係上、なかなか幼稚園の行事に参加する機会がないので、
写真や動画を撮っておいてくれる嫁さんには感謝してます。

さて、話は変わって、朝晩はすっかり涼しくなって秋らしくなってきましたね。
食欲の秋、運動の秋、読書の秋と色々ありますが、
これらは夏場の疲れがようやく取れ、秋からは身体が動かしやすく、
尚且つ作物の収穫の時期が重なる等が由来になっています。

収穫はあまり関係がありませんが、
リフォームはお客様にとってもいつもの生活リズムが工事によって変わり、
例をあげると大型リフォームですと『仮住まい』、
水廻りのリフォームですと、キッチンやお風呂が使えない等の普段の生活リズムが
変わらざるをえなくなる状況になりますので、
実際気力、体力を普段の生活よりは使ってしまいます。

ですので、気候が落ち着き、夏場で失われた体力が戻る時期、
つまり『秋』はリフォームにおススメの季節である訳です。

当社でも９月から秋のリフォーム祭りを開催中です。

台所の蛇口からポタポタ水漏れがする・・・玄関の照明が壊れてつかない・・・
網戸や襖の張り替えをしたい・・・手すりを取り付けたい・・・
などのちょっとしたお家のお困りごとから、
お風呂やキッチンのリフォーム。
オール電化や太陽光発電も取り扱っています。
お困りごとがございましたらブログをみたよーと
お気軽にご連絡下さい。

ガス・水・電気「住まいの何でも相談係」
角源マルヰガス・アトム電器大網店　板倉健一

角源かどげんマルヰガス㈱
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助成金でお得にリフォームを

4月から平成26年度の
大網白里市住宅リフォーム助成制度がはじまりました。
先着順で、予算額に達し次第、申込みは終了となります。


一昨年、昨年とも早期終了となってしまったため、
リフォームをお考え・予定中の方は
早めの申し込みが必要になると思われます。
リフォーム助成制度について詳しくお聞きしたい方は、
お気軽にご連絡下さい。


【大網白里市住宅リフォーム助成制度の概要】
大網白里市では、住宅関連産業を中心とする市内産業の
活性化及び本市への定住促進を図るため、
平成２４年度から平成２６年度までの３年間、
市民が市内の施工業者を利用して、
個人住宅のリフォームを行う場合に、一定の条件の下、
工事費の一部を助成します。
ただし、予算の範囲内での交付となります。

【助成の内容】
２０万円以上（消費税を除く）の補助対象工事にかかる
費用の１０％（千円未満切り捨て）を
助成します。なお、助成金の上限は２０万円となります。


　また、毎日の生活の中で、「これは、どうしよう…」と思う時があると思います。
そんな困った時やお悩み事も、どんな所に頼んでよいやら分らず我慢したり、
あきらめてしまったりする事が多いと思います。

そんな暮らしの中にあるお悩みを解決したいと思っていますので、
ぜひこの機会にお気軽にご相談ください。

角源かどげんマルヰガス㈱

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FAX:0475-72-2010
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クリナップ『洗エールレンジフード』

油でべとべとのレンジフードや換気扇
お掃除するのはとても大変ですよね。

少しでもラクにお掃除が出来れば良いのに…
という方が多いと思います。


そんな方におススメなのがクリナップの
「洗エールレンジフード」です。

ボタン１つでレンジフードが
フィルターとファンを自動洗浄してくれます。


フィルターが汚れてくると、操作パネルの洗浄ランプがら点灯します。
キッチンの使用頻度にもよりますが、約1か月くらいが目安のようです。


お掃除の仕方はとっても簡単

①給湯トレイにお湯(40～45℃)を入れて本体にセット

②洗浄ボタンを押すと油汚れを自動洗浄(約10分）

③排水トレイの水を捨てる

月に約1回自動洗浄していくだけで、約10年間もフィルターを
取り外さずに掃除ができます。
これがあれば、大掃除の苦痛から少し解放されるかも。

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住宅はリフォームで出来るだけ長く住む時代へ

これまで日本では住宅の寿命は30年程度という認識が一般的でした。
実際データで見る住宅の平均寿命もそれくらいになります。


欧米諸国の住宅の平均寿命が100年前後あるのに比べ、
日本ではローンが払い終わったと思ったら、
建て替えを考えなくてはならないということになります。
資源の少ない国なのにとてももったいないと思いませんか？

また、日本の住宅が新築偏重なのは、中古住宅の流通量が
少ないせいでもあります。
アメリカが新築着工数の3倍。
イギリスは6倍近くあるのに比べ、
日本では7分の1程度しかありません。

しかし、これからは間違いなく変化していくでしょう。
大手ハウスメーカーなどでは100年住宅などというふれこみで、
長期間快適に暮らせる性能の住宅を作っています。


築30年以上の家でも、きちんと住宅診断を行い、
適切なリフォームを行えば、さらに30年間安心、
安全に暮らせる住まいづくりは可能です。


古くなったから建て替えという発想は時代遅れです。

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リフォームに価格破壊は通用しない

価格破壊という言葉は消費者にとって魅力的です。
しかし、住宅リフォームに価格破壊は通用しないものですし、
あってはならないものだと思います。


お店で売っている商品を買ってきて、そのまま置いておくだけの
ものであれば安ければ安い程良いかもしれません。


しかし、リフォームは、業者が自らの経験や技術を基に、
それぞれの住宅・お客様にとって最適のプランを提案し、
職人さんが技と心で施工するものです。
100軒の家があれば、100通りのリフォームがあるのです。


それなのに、バブルの崩壊後、安売りチラシや訪問販売の
業者が乱立し、価格競争に走った結果、
もともと定価の存在しないリフォームに、
価格破壊があるかのような錯覚が生まれたのです。


安い見積りや大幅な値引きで決めたリフォームで
施主の方が満足したという例はほとんどありません。
むしろ、手抜き工事など、トラブルや不満の元となるのです。


良い物を少しでも安く手に入れることは消費者の知恵です。
しかし、リフォームに限っては値段だけで判断するのは間違いです。
高い、安いだけ判断するのは絶対にやめましょう。

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キッチンのリフォーム時には給排水管は必ず直しましょう

水回りの構造材は長年の間に必ず劣化します。
キッチンの場合は給排水管のまわりの土台や

根太などです。

給排水管の中には一年中、水やお湯が通っています。

管の内外で温度差が生じるので、どうしても結露してしまいます。

それを繰り返す訳ですから、給排水管はどんどん傷んでいきます。

ですから、キッチンの位置が変わらないリフォームでも

給排水管だけは最低限取り替えたいものです。

そもそも給排水管は、いつもは隠れて見えない部分にあるので、

リフォームの時でないと、劣化しているかどうかも、

なかなかチェックが難しいのです。

ちなみに、20年から30年ほど前の古い給水、

給湯管は年数とともに錆びてしまう鉄管が主流でしたが、

現在はポリエチレン管や、熱伝導率が良く殺菌作用のある銅管。

価格は高いですが錆びることのない、ステンレス管などがあります。

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リフォームで悪質業者に騙されないために

訪問販売や電話営業でリフォームを勧める業者がいます。
彼らの武器は巧みな話術です。

全ての訪販業者が悪徳業者とは限りませんが、
もしもの時に騙されないために参考までに悪質業者の
基本的なテクニックを紹介します。


①点検話法
　「点検」と称して訪問し、点検作業を行い、嘘の報告又は
　不安をあおることによりリフォームの契約を勧める。
　【例】
　　「お宅の地域で床下の無料点検に回っています。いかがですか？」
　　「近くで屋根工事をしていたら、お宅の屋根が見えて危なそうなので
　　寄ってみました。みてあげますよ。」


②脅し話法
　消費者に恐怖感を与え、リフォームの契約を
　結ばせようとする。
　【例】
　　「屋根の瓦がずれていて、雨漏りしています。
　　早めに気づいてよかったですね。今すぐなおしましょう。」
　　「土台が腐っています。このままだと地震で崩れますよ」
　　「シロアリがいます。このままだと土台や柱がボロボロになりますよ。」


③サービス話法

　「今なら特別にお安くします。」、
　「ただ今サービス期間中です。」などと、
　いかにもお得であるかのような印象を与える言い方をする。
　【例】
　　「今すぐ決めてくれたら、通常100万円のところ50万円にサービスします。」
　　「いまならキャンペーン期間なので、通常の3割引きですよ。」

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エコカラットでトイレを快適空間にリフォーム

エコカラットをご存知ですか？

「エコカラット」は、粘土鉱物などの微細な孔を持つ
原料を焼成した内装壁材です。

お部屋に貼るだけで、「調湿」「ニオイ吸着」「VOC吸着」の
3つの働きをゼロエネルギーで実現します。

トイレの臭いを減少させたり、カビの発生を防いだりと
エコカラットの機能性はトイレ空間にピッタリなんです。
さらに石素材ならではの高級な質感で、印象がガラリと
変わるので、生活のアクセントにも。

トイレのリフォームをお考えの方には本当におススメできる
商品です。

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システムバスはお掃除がラクなものを

新築でもリフォームでもシステムバスに
する方が増えています。

「タイルのお風呂はカビが生えやすいから嫌。」
「掃除が楽そうだからシステムバスが良い。」

しかし、システムバスにも欠点があります。
見えないところにカビが生えやすく、
それになかなか気付かないのです。

モルタルとタイルで隙間なく作る在来浴室と
違って、システムバスは建物の中で組み立てる物。
あちこちに隙間があります。

特にカビが生えやすいのが浴槽の側面のエプロンの中や
カウンターの下。

また、引き戸の場合には敷居の部分が排水溝も兼ねて
いるので、時々外して掃除をしなければならないのですが、
なかなか面倒なのです。

それでも最近は各メーカー共、掃除やお手入れがしやすい
形状や素材を使ったシステムバスが増えています。
システムバスにリフォームする際は出来るだけシンプルな
デザインで凹凸の少ないものがオススメです。
決して価格の高い物がお手入れしやすいとも限りません。

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リフォームはいつやるか？

・住まいにはメンテナンスの周期がある

住宅は完成した直後から劣化が始まります。
外装も内装も設備も、すべて一定の周期でメンテナンスが
必要になり、それを怠ると住まいの耐久性が損なわれたり、
使い勝手が悪くなったりします。

例えば、外壁を塗り替えを行うたびに、ひび割れの修繕をすると、
雨漏りを防いで内部の構造材などの腐食防止につながります。

したがって定期的にメンテナンスを行うことが、
住まいを長持ちさせ、快適に暮らすためのコツです。

・生活の変化もリフォームのきっかけに

子供の成長や独立など、生活の変化や家族構成の変化があると
現状の間取りが合わなくなることがあります。
それもリフォームのきっかになるのです。

また、キッチンやシステムバスなど設備機器も最新のものは
便利で清掃性なども非常に良くなっています。
使っている設備が古くなって不都合が目立ってきたら、
そのまま使い続けるより、取り替えて気分をリフレッシュしたい
というのもリフォームの立派な動機になります。

つまり、リフォームをいつやるのが最適かというのは、
人それぞれに異なる面があるということです。
「リフォームしたい！」と思った時こそが最適な時期と考えましょう。

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忙しい朝に大活躍の洗面化粧台

連休明けですがいかがお過ごしですか？
角源マルヰガスの板倉です。

今日はお得意様のお宅で洗面化粧台を交換してきました。
が、施工写真はお客さんと話し込んで見事に取り忘れました。

TOTOのKZシリーズです。
お値段はかなりリーズナブルですが、
シャンプー水栓・大容量の洗面ボウル・
収納たっぷりの三面鏡とかなり使い勝手の良い
洗面化粧台です。
おススメですよ。

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トイレが使用水量No.1

ゴールデンウィークですが、いかがお過ごしですか？
角源マルヰガスの板倉です。

当社は今日もお仕事です。
私は1件現調に行った以外は
事務所に缶詰状態で見積もり作成中です。
息抜きにブログを書きます。

住宅の中で、トイレが一番水を使っている・・・・ご存知でしたか？

TOTOの超節水トイレなら普段通りに使うだけで
使用水量が10年以上前の便器に比べて半分以下になります。
3.8Lタイプなら年間約15,000円、4.8Lタイプなら年間約14,200円節約！！

トイレのリフォームは費用対効果も高いので、
かなりおススメです。

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トイレまわりリフォームコラム‥キレイのポイント

■お掃除をラクにするコツ
ドアを開けた時、キレイなトイレだととても爽やかな気分に
なります。朝、顔を洗うとき、ピカピカの洗面所だと
「今日もがんばるぞ」と元気が出てきます。
特別なことをしなくても、トイレをキレイにしておくのは簡単です。
最短の時間で、最大限の効果をあげるコツがあるのです。
さらに、トイレがキレイなお宅は年収も高いという調査結果も
あります。


■家族みんなでお掃除、を習慣に
トイレや洗面所のキレイを保つ秘訣は、家族の協力も得て、
気づいた人がその場でお掃除をすることです。
洗剤は必要ありません。ちょっとしたことで汚れのつき方が違います。


■汚れをためない、そのままにしない
汚れてから掃除するより、”汚れになる前の掃除”を大切に。
とくにトイレでは、便器や便座の汚れ、タンク表面の結露や
床にこぼれた小水などは、気がついたらさっと拭き取る
習慣をつけると良いですね。
また、最新のトイレは便器などは汚れがつきにくくなったものや、
トイレ専用のお掃除のしやすい床材などもあります。


TOTO　ピュアレストEX

■ピカピカの便器や水栓で、イメージアップ！
一生懸命お掃除しても、使った人から「まぁキレイ」と思って
もらえなければ満足度も今一つ。
お掃除効果を高めるためには、便器や水栓をピカピカに
しておくと、それだけで印象がワンランクアップしますよ。

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お風呂まわりの気になるコラム‥キレイのポイント

■最後に入った人が、軽くおそうじを習慣に
最後に入浴した人が、シャワーで壁や床を洗い流し、
残り湯を抜きながら浴槽内の湯あかをスポンジで
落とします。
さらに、から拭きで水気を取れば完璧です。
カビ予防になりますので、あとのおそうじの
手間や労力が省けます。
（ちなみに、私も毎日やっていますよ♪）


■しっかり換気してカビの発生を防ぐ
湿気を好むカビはバスルームの大敵です。
こびりついてしまったカビは見た目に悪いだけでなく、
簡単に取り除くことができません。
入浴後にはできるだけ長く換気扇を回すか、
窓を開けてしっかり換気しましょう。
浴室暖房乾燥機があると、とっても便利ですよ。












■一度のおそうじは、15～30分を目安に
浴室はスペースが広い分、おそうじに体力のいる場所です。
時間をかけすぎると、心身ともに疲れてしまい、
つい億劫になりがちですね。
一度のおそうじは15～30分が目安です。どんなに長くても
1時間を限度に計画的なおそうじをおススメします。


■水栓をピカピカにして「キレイ度」アップ！
浴室を清潔にきれいに見せるポイントはピカピカの水栓金具。
水あかや石けんカスは見た目によくないだけでなく、
放っておくとガンコな汚れになったり、メッキがさびることも。
新品の水栓でしたら、乾いた雑巾で拭くだけでOKです。




■使う目線でチェック！
おそうじのプロは、そうじが終わった後浴槽に入り、
使う人の目線で汚れ落ちをチェックするそうです。
他人の目線で「キレイ度」を意識できれば、
お掃除もプロ級ですね。

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